Es Velha de Itapecerica, 19
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,8% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 72 m² | R$ 231.635 | R$ 3.217 |
| 08/2025 | 72 m² | R$ 305.000 | R$ 4.236 |
| 07/2025 | 72 m² | R$ 250.000 | R$ 3.472 |
| 05/2025 | 72 m² | R$ 340.000 | R$ 4.722 |
| 10/2024 | 72 m² | R$ 203.207 | R$ 2.822 |
| 04/2024 | 72 m² | R$ 265.000 | R$ 3.681 |
| 03/2024 | 72 m² | R$ 280.000 | R$ 3.889 |
| 10/2023 | 72 m² | R$ 285.000 | R$ 3.958 |
| 03/2023 | 72 m² | R$ 230.000 | R$ 3.194 |
| 02/2023 | 72 m² | R$ 185.000 | R$ 2.569 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 3.297 |
| 2023 | 3 | R$ 3.194 |
| 2024 | 3 | R$ 3.681 |
| 2025 | 4 | R$ 3.854 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es Velha de Itapecerica, 19?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 249.000, ou R$ 3.458 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,8% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es Velha de Itapecerica, 19?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.