Avenida Vereador Jose Diniz, 3130
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 80 m² | R$ 490.000 | R$ 6.125 |
| 01/2021 | 80 m² | R$ 560.000 | R$ 7.000 |
| 06/2020 | 70 m² | R$ 366.506 | R$ 5.236 |
| 05/2020 | 70 m² | R$ 375.648 | R$ 5.366 |
| 05/2020 | 80 m² | R$ 434.844 | R$ 5.436 |
| 05/2020 | 80 m² | R$ 439.826 | R$ 5.498 |
| 05/2020 | 80 m² | R$ 435.126 | R$ 5.439 |
| 02/2020 | 80 m² | R$ 484.006 | R$ 6.050 |
| 01/2020 | 110 m² | R$ 563.424 | R$ 5.122 |
| 10/2019 | 70 m² | R$ 423.000 | R$ 6.043 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 5.714 |
| 2020 | 7 | R$ 5.436 |
| 2021 | 2 | R$ 6.562 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Vereador Jose Diniz, 3130?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 434.844, ou R$ 5.557 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,5% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Vereador Jose Diniz, 3130?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.