Avenida Valdemar Ferreira, 168
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,1% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 76 m² | R$ 500.000 | R$ 6.579 |
| 03/2026 | 76 m² | R$ 510.000 | R$ 6.711 |
| 01/2026 | 76 m² | R$ 470.000 | R$ 6.184 |
| 04/2025 | 76 m² | R$ 350.000 | R$ 4.605 |
| 08/2024 | 76 m² | R$ 394.000 | R$ 5.184 |
| 07/2023 | 76 m² | R$ 202.114 | R$ 2.659 |
| 05/2021 | 76 m² | R$ 300.000 | R$ 3.947 |
| 11/2020 | 76 m² | R$ 341.118 | R$ 4.488 |
| 07/2019 | 76 m² | R$ 280.000 | R$ 3.684 |
| 07/2019 | 76 m² | R$ 280.000 | R$ 3.684 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.684 |
| 2020 | 1 | R$ 4.488 |
| 2021 | 1 | R$ 3.947 |
| 2023 | 1 | R$ 2.659 |
| 2024 | 1 | R$ 5.184 |
| 2025 | 1 | R$ 4.605 |
| 2026* | 3 | R$ 6.579 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Valdemar Ferreira, 168?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.559, ou R$ 4.547 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,1% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Valdemar Ferreira, 168?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.