Avenida Sao Paulo Antigo, 467
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −45,5% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2021 | 252 m² | R$ 650.000 | R$ 2.579 |
| 11/2020 | 251 m² | R$ 780.000 | R$ 3.108 |
| 10/2020 | 405 m² | R$ 1.019.000 | R$ 2.516 |
| 06/2020 | 277 m² | R$ 775.000 | R$ 2.798 |
| 06/2020 | 266 m² | R$ 830.000 | R$ 3.120 |
| 03/2020 | 191 m² | R$ 662.500 | R$ 3.469 |
| 02/2020 | 191 m² | R$ 736.000 | R$ 3.853 |
| 12/2019 | 266 m² | R$ 790.000 | R$ 2.970 |
| 11/2019 | 251 m² | R$ 640.000 | R$ 2.550 |
| 10/2019 | 252 m² | R$ 790.000 | R$ 3.135 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.983 |
| 2020 | 6 | R$ 3.114 |
| 2021 | 1 | R$ 2.579 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sao Paulo Antigo, 467?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 753.164, ou R$ 2.996 por m² de área construída. O m² do prédio fica −45,5% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sao Paulo Antigo, 467?
A venda mais recente na base é de 01/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.