Avenida Santos Dumont, 1350
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 63 m² | R$ 240.000 | R$ 3.810 |
| 04/2026 | 63 m² | R$ 90.000 | R$ 1.429 |
| 11/2025 | 63 m² | R$ 330.000 | R$ 5.238 |
| 09/2025 | 63 m² | R$ 280.000 | R$ 4.444 |
| 08/2025 | 63 m² | R$ 313.150 | R$ 4.971 |
| 07/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.762 |
| 02/2025 | 63 m² | R$ 262.000 | R$ 4.159 |
| 09/2024 | 63 m² | R$ 290.000 | R$ 4.603 |
| 08/2024 | 63 m² | R$ 310.000 | R$ 4.921 |
| 05/2024 | 63 m² | R$ 240.000 | R$ 3.810 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.631 |
| 2020 | 5 | R$ 3.651 |
| 2021 | 5 | R$ 3.857 |
| 2022 | 11 | R$ 3.968 |
| 2023 | 7 | R$ 4.796 |
| 2024 | 3 | R$ 4.603 |
| 2025 | 5 | R$ 4.762 |
| 2026* | 2 | R$ 2.619 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Santos Dumont, 1350?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 255.000, ou R$ 4.048 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Santos Dumont, 1350?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.