Avenida S Gabriel, 339
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 112 m² | R$ 1.200.000 | R$ 10.714 |
| 05/2026 | 111 m² | R$ 1.290.000 | R$ 11.622 |
| 03/2025 | 112 m² | R$ 670.000 | R$ 5.982 |
| 09/2024 | 111 m² | R$ 650.000 | R$ 5.856 |
| 07/2024 | 111 m² | R$ 820.000 | R$ 7.387 |
| 11/2023 | 112 m² | R$ 630.000 | R$ 5.625 |
| 08/2022 | 88 m² | R$ 675.000 | R$ 7.670 |
| 10/2021 | 111 m² | R$ 770.000 | R$ 6.937 |
| 03/2021 | 94 m² | R$ 750.000 | R$ 7.979 |
| 11/2020 | 94 m² | R$ 560.000 | R$ 5.957 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.990 |
| 2021 | 2 | R$ 7.458 |
| 2022 | 1 | R$ 7.670 |
| 2023 | 1 | R$ 5.625 |
| 2024 | 2 | R$ 6.622 |
| 2025 | 1 | R$ 5.982 |
| 2026* | 2 | R$ 11.168 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida S Gabriel, 339?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 675.000, ou R$ 6.937 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,1% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida S Gabriel, 339?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.