Avenida Professora Virgilia Rodrigues Alves de, 158
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 225 m² | R$ 870.000 | R$ 3.867 |
| 01/2021 | 147 m² | R$ 594.000 | R$ 4.041 |
| 01/2021 | 147 m² | R$ 605.000 | R$ 4.116 |
| 12/2020 | 147 m² | R$ 480.000 | R$ 3.265 |
| 11/2020 | 225 m² | R$ 930.000 | R$ 4.133 |
| 11/2019 | 225 m² | R$ 800.000 | R$ 3.556 |
| 11/2019 | 147 m² | R$ 275.000 | R$ 1.871 |
| 10/2019 | 225 m² | R$ 750.000 | R$ 3.333 |
| 10/2019 | 225 m² | R$ 730.000 | R$ 3.244 |
| 09/2019 | 225 m² | R$ 820.000 | R$ 3.644 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.333 |
| 2020 | 2 | R$ 3.699 |
| 2021 | 3 | R$ 4.041 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Professora Virgilia Rodrigues Alves de, 158?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 645.000, ou R$ 3.412 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,4% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Professora Virgilia Rodrigues Alves de, 158?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.