Avenida Pde Jose Maria, 1145
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,2% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 142 m² | R$ 500.000 | R$ 3.521 |
| 08/2025 | 142 m² | R$ 570.000 | R$ 4.014 |
| 08/2025 | 142 m² | R$ 565.000 | R$ 3.979 |
| 06/2025 | 142 m² | R$ 500.000 | R$ 3.521 |
| 04/2025 | 142 m² | R$ 485.000 | R$ 3.415 |
| 08/2024 | 142 m² | R$ 540.000 | R$ 3.803 |
| 11/2022 | 142 m² | R$ 415.000 | R$ 2.923 |
| 08/2022 | 142 m² | R$ 500.000 | R$ 3.521 |
| 12/2021 | 142 m² | R$ 460.000 | R$ 3.239 |
| 09/2021 | 142 m² | R$ 364.798 | R$ 2.569 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Pde Jose Maria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.451 |
| 2020 | 1 | R$ 2.782 |
| 2021 | 5 | R$ 2.817 |
| 2022 | 2 | R$ 3.222 |
| 2024 | 1 | R$ 3.803 |
| 2025 | 4 | R$ 3.750 |
| 2026* | 1 | R$ 3.521 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Pde Jose Maria, 1145?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 485.000, ou R$ 3.415 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,2% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Pde Jose Maria, 1145?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.