Avenida Morumbi, 8575
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 417 m² | R$ 4.250.000 | R$ 10.192 |
| 03/2026 | 403 m² | R$ 4.700.000 | R$ 11.663 |
| 12/2025 | 374 m² | R$ 4.500.000 | R$ 12.032 |
| 10/2025 | 403 m² | R$ 3.940.000 | R$ 9.777 |
| 05/2025 | 403 m² | R$ 3.500.000 | R$ 8.685 |
| 07/2024 | 388 m² | R$ 4.250.000 | R$ 10.954 |
| 11/2022 | 426 m² | R$ 3.750.000 | R$ 8.803 |
| 03/2022 | 399 m² | R$ 2.631.000 | R$ 6.594 |
| 06/2021 | 417 m² | R$ 3.642.903 | R$ 8.736 |
| 02/2021 | 403 m² | R$ 2.475.000 | R$ 6.141 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 5.284 |
| 2021 | 3 | R$ 6.141 |
| 2022 | 2 | R$ 7.698 |
| 2024 | 1 | R$ 10.954 |
| 2025 | 3 | R$ 9.777 |
| 2026* | 2 | R$ 10.927 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Morumbi, 8575?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.065.500, ou R$ 7.639 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Morumbi, 8575?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.