Avenida Marginal (ipir), 2372
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 51 m² | R$ 240.000 | R$ 4.706 |
| 09/2025 | 51 m² | R$ 184.000 | R$ 3.608 |
| 09/2025 | 49 m² | R$ 260.000 | R$ 5.306 |
| 12/2024 | 49 m² | R$ 120.883 | R$ 2.467 |
| 11/2024 | 49 m² | R$ 230.000 | R$ 4.694 |
| 11/2024 | 51 m² | R$ 142.484 | R$ 2.794 |
| 09/2024 | 49 m² | R$ 144.000 | R$ 2.939 |
| 09/2024 | 51 m² | R$ 235.000 | R$ 4.608 |
| 03/2024 | 51 m² | R$ 190.000 | R$ 3.725 |
| 09/2023 | 49 m² | R$ 170.000 | R$ 3.469 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 3.469 |
| 2024 | 6 | R$ 3.332 |
| 2025 | 2 | R$ 4.457 |
| 2026* | 1 | R$ 4.706 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Marginal (ipir), 2372?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 187.000, ou R$ 3.667 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,1% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Marginal (ipir), 2372?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.