Avenida Jurubatuba, 374
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 72 m² | R$ 455.000 | R$ 6.319 |
| 05/2025 | 72 m² | R$ 550.000 | R$ 7.639 |
| 05/2025 | 76 m² | R$ 500.000 | R$ 6.579 |
| 04/2025 | 94 m² | R$ 695.000 | R$ 7.394 |
| 09/2024 | 76 m² | R$ 660.000 | R$ 8.684 |
| 08/2024 | 94 m² | R$ 560.000 | R$ 5.957 |
| 09/2023 | 94 m² | R$ 520.000 | R$ 5.532 |
| 05/2023 | 94 m² | R$ 515.000 | R$ 5.479 |
| 08/2021 | 94 m² | R$ 580.000 | R$ 6.170 |
| 07/2021 | 94 m² | R$ 525.000 | R$ 5.585 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.447 |
| 2020 | 1 | R$ 6.904 |
| 2021 | 4 | R$ 5.980 |
| 2023 | 2 | R$ 5.505 |
| 2024 | 2 | R$ 7.321 |
| 2025 | 3 | R$ 7.394 |
| 2026* | 1 | R$ 6.319 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jurubatuba, 374?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 537.500, ou R$ 6.245 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jurubatuba, 374?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.