Avenida Guilherme Mankel, 518
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,7% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 105 m² | R$ 418.000 | R$ 3.981 |
| 01/2026 | 55 m² | R$ 287.000 | R$ 5.218 |
| 05/2025 | 80 m² | R$ 385.000 | R$ 4.812 |
| 03/2025 | 54 m² | R$ 228.000 | R$ 4.222 |
| 09/2024 | 54 m² | R$ 235.000 | R$ 4.352 |
| 07/2023 | 54 m² | R$ 220.000 | R$ 4.074 |
| 05/2023 | 54 m² | R$ 250.000 | R$ 4.630 |
| 06/2022 | 54 m² | R$ 225.000 | R$ 4.167 |
| 02/2022 | 105 m² | R$ 285.000 | R$ 2.714 |
| 01/2022 | 105 m² | R$ 270.000 | R$ 2.571 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.810 |
| 2020 | 2 | R$ 2.384 |
| 2022 | 3 | R$ 2.714 |
| 2023 | 2 | R$ 4.352 |
| 2024 | 1 | R$ 4.352 |
| 2025 | 2 | R$ 4.517 |
| 2026* | 2 | R$ 4.600 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Guilherme Mankel, 518?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 235.000, ou R$ 4.074 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,7% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Guilherme Mankel, 518?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.