Avenida General Mac Arthur, 170
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaguaré, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,3% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 197 m² | R$ 595.000 | R$ 3.020 |
| 03/2021 | 197 m² | R$ 660.000 | R$ 3.350 |
| 01/2021 | 115 m² | R$ 405.000 | R$ 3.522 |
| 12/2020 | 167 m² | R$ 585.000 | R$ 3.503 |
| 11/2020 | 167 m² | R$ 490.000 | R$ 2.934 |
| 10/2020 | 115 m² | R$ 400.000 | R$ 3.478 |
| 09/2020 | 115 m² | R$ 416.604 | R$ 3.623 |
| 09/2020 | 167 m² | R$ 625.000 | R$ 3.743 |
| 08/2020 | 167 m² | R$ 213.004 | R$ 1.275 |
| 08/2020 | 115 m² | R$ 391.398 | R$ 3.403 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.146 |
| 2020 | 9 | R$ 3.403 |
| 2021 | 3 | R$ 3.350 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida General Mac Arthur, 170?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 3.122 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,3% em relação à mediana de Jaguaré (R$ 3.867/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida General Mac Arthur, 170?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.