Avenida Gal Penha Brasil, 554
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cachoeirinha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 80 m² | R$ 260.000 | R$ 3.250 |
| 03/2024 | 81 m² | R$ 315.000 | R$ 3.889 |
| 10/2023 | 81 m² | R$ 270.000 | R$ 3.333 |
| 10/2023 | 80 m² | R$ 137.000 | R$ 1.712 |
| 10/2022 | 81 m² | R$ 260.000 | R$ 3.210 |
| 08/2022 | 81 m² | R$ 250.000 | R$ 3.086 |
| 07/2022 | 75 m² | R$ 210.000 | R$ 2.800 |
| 02/2022 | 81 m² | R$ 230.000 | R$ 2.840 |
| 08/2021 | 80 m² | R$ 230.000 | R$ 2.875 |
| 03/2021 | 80 m² | R$ 233.000 | R$ 2.912 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Gal Penha Brasil
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.684 |
| 2020 | 1 | R$ 2.840 |
| 2021 | 2 | R$ 2.894 |
| 2022 | 4 | R$ 2.963 |
| 2023 | 2 | R$ 2.523 |
| 2024 | 2 | R$ 3.569 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Gal Penha Brasil, 554?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 2.875 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Gal Penha Brasil, 554?
A venda mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.