Avenida Felipe Carrillo Puerto, 816
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +70,9% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 65 m² | R$ 550.000 | R$ 8.462 |
| 07/2025 | 64 m² | R$ 370.000 | R$ 5.781 |
| 11/2024 | 62 m² | R$ 417.000 | R$ 6.726 |
| 09/2024 | 64 m² | R$ 370.000 | R$ 5.781 |
| 07/2024 | 122 m² | R$ 550.000 | R$ 4.508 |
| 07/2023 | 120 m² | R$ 360.000 | R$ 3.000 |
| 07/2022 | 58 m² | R$ 480.000 | R$ 8.276 |
| 06/2022 | 58 m² | R$ 347.000 | R$ 5.983 |
| 05/2022 | 58 m² | R$ 400.000 | R$ 6.897 |
| 02/2022 | 58 m² | R$ 355.000 | R$ 6.121 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.345 |
| 2020 | 2 | R$ 6.121 |
| 2021 | 4 | R$ 5.802 |
| 2022 | 4 | R$ 6.509 |
| 2023 | 1 | R$ 3.000 |
| 2024 | 3 | R$ 5.781 |
| 2025 | 1 | R$ 5.781 |
| 2026* | 1 | R$ 8.462 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Felipe Carrillo Puerto, 816?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 5.983 por m² de área construída. O m² do prédio fica +70,9% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Felipe Carrillo Puerto, 816?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.