Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1000
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −18,3% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.524/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 230 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.217 |
| 01/2021 | 460 m² | R$ 2.250.000 | R$ 4.891 |
| 12/2020 | 307 m² | R$ 1.385.000 | R$ 4.511 |
| 02/2020 | 307 m² | R$ 721.000 | R$ 2.349 |
| 09/2019 | 307 m² | R$ 1.175.000 | R$ 3.827 |
| 07/2019 | 307 m² | R$ 800.000 | R$ 2.606 |
| 07/2019 | 230 m² | R$ 790.000 | R$ 3.435 |
| 05/2019 | 230 m² | R$ 850.000 | R$ 3.696 |
| 04/2019 | 307 m² | R$ 586.524 | R$ 1.910 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.435 |
| 2020 | 2 | R$ 3.430 |
| 2021 | 2 | R$ 5.054 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1000 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 3.696 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 850.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −18,3% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.524/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Engenheiro Eusebio Stevaux, 1000?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.