Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,0% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 377 m² | R$ 1.580.000 | R$ 4.191 |
| 12/2020 | 381 m² | R$ 1.500.000 | R$ 3.937 |
| 12/2020 | 377 m² | R$ 850.000 | R$ 2.255 |
| 11/2020 | 292 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.110 |
| 09/2020 | 377 m² | R$ 1.410.000 | R$ 3.740 |
| 06/2020 | 381 m² | R$ 1.350.000 | R$ 3.543 |
| 02/2020 | 458 m² | R$ 1.850.000 | R$ 4.039 |
| 12/2019 | 381 m² | R$ 745.876 | R$ 1.958 |
| 10/2019 | 458 m² | R$ 1.450.000 | R$ 3.166 |
| 05/2019 | 458 m² | R$ 1.650.000 | R$ 3.603 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.166 |
| 2020 | 6 | R$ 3.839 |
| 2021 | 1 | R$ 4.191 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.430.000, ou R$ 3.671 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,0% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.