Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,1% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 173 m² | R$ 917.000 | R$ 5.301 |
| 02/2021 | 146 m² | R$ 725.000 | R$ 4.966 |
| 01/2021 | 134 m² | R$ 650.000 | R$ 4.851 |
| 09/2020 | 173 m² | R$ 700.000 | R$ 4.046 |
| 02/2020 | 146 m² | R$ 409.503 | R$ 2.805 |
| 12/2019 | 174 m² | R$ 460.000 | R$ 2.644 |
| 10/2019 | 146 m² | R$ 595.000 | R$ 4.075 |
| 10/2019 | 174 m² | R$ 787.000 | R$ 4.523 |
| 09/2019 | 174 m² | R$ 740.000 | R$ 4.253 |
| 06/2019 | 134 m² | R$ 600.000 | R$ 4.478 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.478 |
| 2020 | 2 | R$ 3.426 |
| 2021 | 3 | R$ 4.966 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 712.500, ou R$ 4.493 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,1% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Doutor Gastao Vidigal, 1132?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.