Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1205
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,0% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 81 m² | R$ 264.000 | R$ 3.259 |
| 05/2020 | 67 m² | R$ 220.000 | R$ 3.284 |
| 01/2020 | 49 m² | R$ 195.000 | R$ 3.980 |
| 12/2019 | 49 m² | R$ 188.000 | R$ 3.837 |
| 07/2019 | 49 m² | R$ 150.697 | R$ 3.075 |
| 06/2019 | 49 m² | R$ 150.000 | R$ 3.061 |
| 05/2019 | 67 m² | R$ 225.000 | R$ 3.358 |
| 05/2019 | 49 m² | R$ 205.000 | R$ 4.184 |
| 04/2019 | 67 m² | R$ 200.000 | R$ 2.985 |
| 01/2019 | 81 m² | R$ 225.000 | R$ 2.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.068 |
| 2020 | 2 | R$ 3.632 |
| 2021 | 1 | R$ 3.259 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1205?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 3.259 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,0% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Doutor Francisco Mesquita, 1205?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.