Avenida Doutor Candido Motta Filho, 500
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 157 m² | R$ 570.000 | R$ 3.631 |
| 02/2021 | 128 m² | R$ 530.000 | R$ 4.141 |
| 11/2020 | 305 m² | R$ 800.000 | R$ 2.623 |
| 10/2020 | 120 m² | R$ 400.000 | R$ 3.333 |
| 10/2020 | 120 m² | R$ 420.000 | R$ 3.500 |
| 10/2020 | 128 m² | R$ 470.000 | R$ 3.672 |
| 10/2020 | 128 m² | R$ 371.400 | R$ 2.902 |
| 09/2020 | 184 m² | R$ 476.256 | R$ 2.588 |
| 08/2020 | 155 m² | R$ 416.289 | R$ 2.686 |
| 06/2020 | 120 m² | R$ 410.000 | R$ 3.417 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.292 |
| 2020 | 11 | R$ 3.333 |
| 2021 | 2 | R$ 3.886 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Doutor Candido Motta Filho, 500?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 416.289, ou R$ 3.417 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Doutor Candido Motta Filho, 500?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.