Avenida Deputado Emilio Carlos, 505
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Limão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,1% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 112 m² | R$ 350.000 | R$ 3.125 |
| 12/2020 | 112 m² | R$ 200.000 | R$ 1.786 |
| 11/2020 | 112 m² | R$ 255.000 | R$ 2.277 |
| 09/2020 | 112 m² | R$ 285.000 | R$ 2.545 |
| 07/2020 | 112 m² | R$ 260.000 | R$ 2.321 |
| 07/2020 | 112 m² | R$ 265.000 | R$ 2.366 |
| 06/2020 | 112 m² | R$ 260.000 | R$ 2.321 |
| 03/2020 | 112 m² | R$ 230.000 | R$ 2.054 |
| 12/2019 | 112 m² | R$ 260.000 | R$ 2.321 |
| 12/2019 | 112 m² | R$ 245.000 | R$ 2.188 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 1.250 |
| 2020 | 7 | R$ 2.321 |
| 2021 | 1 | R$ 3.125 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Deputado Emilio Carlos, 505?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 247.500, ou R$ 2.210 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,1% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Deputado Emilio Carlos, 505?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.