Avenida Darcy Reis, 2400
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +76,2% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 176 m² | R$ 1.600.000 | R$ 9.091 |
| 04/2024 | 281 m² | R$ 2.750.000 | R$ 9.786 |
| 07/2022 | 176 m² | R$ 1.440.000 | R$ 8.182 |
| 02/2022 | 176 m² | R$ 1.320.000 | R$ 7.500 |
| 11/2021 | 281 m² | R$ 1.970.000 | R$ 7.011 |
| 05/2021 | 176 m² | R$ 1.305.000 | R$ 7.415 |
| 03/2021 | 220 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.136 |
| 08/2020 | 176 m² | R$ 850.000 | R$ 4.830 |
| 07/2020 | 176 m² | R$ 930.000 | R$ 5.284 |
| 11/2019 | 176 m² | R$ 520.880 | R$ 2.960 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Darcy Reis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.960 |
| 2020 | 2 | R$ 5.057 |
| 2021 | 3 | R$ 7.011 |
| 2022 | 2 | R$ 7.841 |
| 2024 | 2 | R$ 9.439 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Darcy Reis, 2400?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.335.000, ou R$ 7.213 por m² de área construída. O m² do prédio fica +76,2% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Darcy Reis, 2400?
A venda mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.