Avenida Comandante Antonio Paiva Sampaio, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,9% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2020 | 104 m² | R$ 345.000 | R$ 3.317 |
| 11/2020 | 142 m² | R$ 373.763 | R$ 2.632 |
| 09/2020 | 104 m² | R$ 460.000 | R$ 4.423 |
| 07/2020 | 103 m² | R$ 333.774 | R$ 3.241 |
| 06/2020 | 103 m² | R$ 300.000 | R$ 2.913 |
| 02/2020 | 103 m² | R$ 321.081 | R$ 3.117 |
| 02/2020 | 142 m² | R$ 379.130 | R$ 2.670 |
| 01/2020 | 142 m² | R$ 427.010 | R$ 3.007 |
| 01/2020 | 103 m² | R$ 317.317 | R$ 3.081 |
| 12/2019 | 104 m² | R$ 315.840 | R$ 3.037 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.949 |
| 2020 | 9 | R$ 3.081 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Comandante Antonio Paiva Sampaio, 40?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 333.774, ou R$ 3.034 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,9% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Comandante Antonio Paiva Sampaio, 40?
A venda mais recente na base é de 11/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.