Avenida Buenos Aires, 250
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ponte Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,1% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 82 m² | R$ 246.000 | R$ 3.000 |
| 09/2024 | 82 m² | R$ 220.000 | R$ 2.683 |
| 08/2024 | 82 m² | R$ 190.000 | R$ 2.317 |
| 03/2024 | 82 m² | R$ 200.000 | R$ 2.439 |
| 11/2022 | 82 m² | R$ 199.990 | R$ 2.439 |
| 11/2020 | 82 m² | R$ 186.000 | R$ 2.268 |
| 09/2020 | 82 m² | R$ 180.000 | R$ 2.195 |
| 02/2020 | 82 m² | R$ 180.000 | R$ 2.195 |
| 08/2019 | 82 m² | R$ 200.000 | R$ 2.439 |
| 04/2019 | 82 m² | R$ 190.000 | R$ 2.317 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.378 |
| 2020 | 3 | R$ 2.195 |
| 2022 | 1 | R$ 2.439 |
| 2024 | 3 | R$ 2.439 |
| 2025 | 1 | R$ 3.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Buenos Aires, 250?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 194.995, ou R$ 2.378 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,1% em relação à mediana de Ponte Rasa (R$ 3.666/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Buenos Aires, 250?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.