Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −67,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2020 | 151 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.278 |
| 10/2020 | 97 m² | R$ 376.506 | R$ 3.882 |
| 07/2020 | 147 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.844 |
| 06/2020 | 205 m² | R$ 439.339 | R$ 2.143 |
| 05/2020 | 128 m² | R$ 1.400.000 | R$ 10.938 |
| 04/2020 | 93 m² | R$ 181.790 | R$ 1.955 |
| 03/2020 | 147 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.204 |
| 09/2019 | 91 m² | R$ 166.981 | R$ 1.835 |
| 05/2019 | 92 m² | R$ 176.655 | R$ 1.920 |
| 04/2019 | 151 m² | R$ 244.865 | R$ 1.622 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 1.850 |
| 2020 | 7 | R$ 8.278 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 258.442, ou R$ 1.978 por m² de área construída. O m² do prédio fica −67,9% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda Ministro Rocha Azevedo, 38?
A venda mais recente na base é de 12/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.