Alameda dos Uapes, 36
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 64 m² | R$ 343.500 | R$ 5.367 |
| 09/2025 | 97 m² | R$ 500.000 | R$ 5.155 |
| 09/2025 | 64 m² | R$ 377.000 | R$ 5.891 |
| 07/2025 | 97 m² | R$ 500.000 | R$ 5.155 |
| 06/2024 | 97 m² | R$ 420.000 | R$ 4.330 |
| 01/2024 | 97 m² | R$ 375.000 | R$ 3.866 |
| 12/2022 | 64 m² | R$ 320.000 | R$ 5.000 |
| 10/2020 | 64 m² | R$ 300.000 | R$ 4.688 |
| 10/2020 | 31 m² | R$ 180.000 | R$ 5.806 |
| 06/2020 | 97 m² | R$ 385.000 | R$ 3.969 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.304 |
| 2020 | 4 | R$ 4.328 |
| 2022 | 1 | R$ 5.000 |
| 2024 | 2 | R$ 4.098 |
| 2025 | 4 | R$ 5.261 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Uapes, 36?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 336.750, ou R$ 4.844 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,8% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Uapes, 36?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.