Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 117 m² | R$ 364.762 | R$ 3.118 |
| 03/2021 | 117 m² | R$ 364.950 | R$ 3.119 |
| 03/2021 | 117 m² | R$ 364.950 | R$ 3.119 |
| 02/2021 | 67 m² | R$ 247.000 | R$ 3.687 |
| 01/2021 | 67 m² | R$ 225.562 | R$ 3.367 |
| 12/2020 | 77 m² | R$ 312.674 | R$ 4.061 |
| 12/2020 | 77 m² | R$ 247.902 | R$ 3.220 |
| 12/2020 | 73 m² | R$ 330.032 | R$ 4.521 |
| 12/2020 | 67 m² | R$ 249.860 | R$ 3.729 |
| 11/2020 | 67 m² | R$ 265.000 | R$ 3.955 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.803 |
| 2020 | 24 | R$ 3.714 |
| 2021 | 5 | R$ 3.119 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visconde de Parnaiba, 1046?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 273.946, ou R$ 3.661 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visconde de Parnaiba, 1046?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.