Rua Urucuca, 34
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 103 m² | R$ 475.000 | R$ 4.612 |
| 03/2026 | 103 m² | R$ 401.000 | R$ 3.893 |
| 01/2026 | 103 m² | R$ 460.000 | R$ 4.466 |
| 04/2025 | 103 m² | R$ 417.000 | R$ 4.049 |
| 02/2025 | 105 m² | R$ 386.000 | R$ 3.676 |
| 06/2024 | 103 m² | R$ 405.000 | R$ 3.932 |
| 09/2023 | 103 m² | R$ 399.000 | R$ 3.874 |
| 04/2023 | 105 m² | R$ 375.000 | R$ 3.571 |
| 01/2023 | 105 m² | R$ 310.000 | R$ 2.952 |
| 11/2022 | 105 m² | R$ 370.000 | R$ 3.524 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.105 |
| 2020 | 1 | R$ 2.857 |
| 2021 | 5 | R$ 3.350 |
| 2022 | 2 | R$ 3.286 |
| 2023 | 3 | R$ 3.571 |
| 2024 | 1 | R$ 3.932 |
| 2025 | 2 | R$ 3.862 |
| 2026* | 3 | R$ 4.466 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Urucuca, 34?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 3.548 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Urucuca, 34?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.