Rua Torquato Neto, 191
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.871 |
| 01/2026 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 4.516 |
| 10/2025 | 62 m² | R$ 340.000 | R$ 5.484 |
| 10/2025 | 62 m² | R$ 225.658 | R$ 3.640 |
| 10/2025 | 62 m² | R$ 330.000 | R$ 5.323 |
| 06/2025 | 62 m² | R$ 227.184 | R$ 3.664 |
| 03/2025 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.226 |
| 11/2024 | 62 m² | R$ 245.000 | R$ 3.952 |
| 11/2024 | 62 m² | R$ 220.000 | R$ 3.548 |
| 06/2024 | 62 m² | R$ 334.885 | R$ 5.401 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.548 |
| 2021 | 4 | R$ 3.973 |
| 2022 | 4 | R$ 2.663 |
| 2023 | 5 | R$ 3.664 |
| 2024 | 6 | R$ 3.992 |
| 2025 | 5 | R$ 3.664 |
| 2026* | 2 | R$ 4.194 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Torquato Neto, 191?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 227.223, ou R$ 3.665 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Torquato Neto, 191?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.