Rua Sebastiao Bach, 175
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,2% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 108 m² | R$ 880.000 | R$ 8.148 |
| 09/2025 | 108 m² | R$ 614.400 | R$ 5.689 |
| 09/2025 | 108 m² | R$ 980.000 | R$ 9.074 |
| 08/2025 | 108 m² | R$ 850.000 | R$ 7.870 |
| 08/2025 | 131 m² | R$ 900.000 | R$ 6.870 |
| 07/2025 | 108 m² | R$ 960.000 | R$ 8.889 |
| 06/2025 | 108 m² | R$ 935.000 | R$ 8.657 |
| 06/2025 | 117 m² | R$ 1.010.000 | R$ 8.632 |
| 03/2025 | 131 m² | R$ 720.000 | R$ 5.496 |
| 02/2025 | 108 m² | R$ 650.000 | R$ 6.019 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 5.511 |
| 2020 | 10 | R$ 6.009 |
| 2021 | 15 | R$ 5.723 |
| 2022 | 12 | R$ 6.467 |
| 2023 | 4 | R$ 6.343 |
| 2024 | 3 | R$ 8.565 |
| 2025 | 10 | R$ 8.009 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sebastiao Bach, 175?
Nas 59 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 710.000, ou R$ 6.204 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,2% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sebastiao Bach, 175?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.