Rua Rubem de Souza, 411
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −55,4% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 55 m² | R$ 62.762 | R$ 1.141 |
| 01/2026 | 63 m² | R$ 90.478 | R$ 1.436 |
| 01/2025 | 55 m² | R$ 225.000 | R$ 4.091 |
| 10/2024 | 55 m² | R$ 54.466 | R$ 990 |
| 06/2023 | 63 m² | R$ 298.000 | R$ 4.730 |
| 05/2023 | 63 m² | R$ 290.000 | R$ 4.603 |
| 03/2022 | 63 m² | R$ 230.000 | R$ 3.651 |
| 02/2022 | 55 m² | R$ 48.330 | R$ 879 |
| 10/2021 | 55 m² | R$ 263.000 | R$ 4.782 |
| 06/2021 | 63 m² | R$ 258.000 | R$ 4.095 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 842 |
| 2020 | 8 | R$ 797 |
| 2021 | 3 | R$ 4.095 |
| 2022 | 2 | R$ 2.265 |
| 2023 | 2 | R$ 4.667 |
| 2024 | 1 | R$ 990 |
| 2025 | 1 | R$ 4.091 |
| 2026* | 2 | R$ 1.289 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rubem de Souza, 411?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 106.366, ou R$ 1.829 por m² de área construída. O m² do prédio fica −55,4% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rubem de Souza, 411?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.