Rua Pinto Goncalves, 85
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 263 m² | R$ 2.340.000 | R$ 8.897 |
| 12/2025 | 263 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.605 |
| 07/2025 | 263 m² | R$ 2.250.000 | R$ 8.555 |
| 04/2025 | 263 m² | R$ 2.125.000 | R$ 8.080 |
| 11/2024 | 263 m² | R$ 2.300.000 | R$ 8.745 |
| 10/2024 | 263 m² | R$ 2.170.000 | R$ 8.251 |
| 08/2024 | 263 m² | R$ 2.025.000 | R$ 7.700 |
| 05/2024 | 263 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.605 |
| 04/2024 | 263 m² | R$ 2.090.000 | R$ 7.947 |
| 03/2024 | 263 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.224 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.722 |
| 2020 | 4 | R$ 6.057 |
| 2021 | 3 | R$ 6.806 |
| 2022 | 1 | R$ 7.281 |
| 2023 | 3 | R$ 7.414 |
| 2024 | 7 | R$ 7.947 |
| 2025 | 3 | R$ 8.080 |
| 2026* | 1 | R$ 8.897 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pinto Goncalves, 85?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.975.000, ou R$ 7.348 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pinto Goncalves, 85?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.