Rua Nove de Julho, 95
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,6% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 132 m² | R$ 740.000 | R$ 5.606 |
| 12/2025 | 132 m² | R$ 560.000 | R$ 4.242 |
| 10/2025 | 132 m² | R$ 600.000 | R$ 4.545 |
| 08/2025 | 135 m² | R$ 645.000 | R$ 4.778 |
| 05/2025 | 135 m² | R$ 535.000 | R$ 3.963 |
| 05/2025 | 132 m² | R$ 520.000 | R$ 3.939 |
| 05/2025 | 135 m² | R$ 490.000 | R$ 3.630 |
| 09/2024 | 132 m² | R$ 610.000 | R$ 4.621 |
| 07/2024 | 135 m² | R$ 650.000 | R$ 4.815 |
| 09/2023 | 132 m² | R$ 650.000 | R$ 4.924 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.593 |
| 2020 | 1 | R$ 2.273 |
| 2021 | 1 | R$ 3.556 |
| 2022 | 4 | R$ 3.969 |
| 2023 | 2 | R$ 4.678 |
| 2024 | 2 | R$ 4.718 |
| 2025 | 6 | R$ 4.103 |
| 2026* | 1 | R$ 5.606 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nove de Julho, 95?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 555.000, ou R$ 4.111 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,6% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nove de Julho, 95?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.