Rua Nicolau Pereira Lima, 260
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Butantã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,8% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 101 m² | R$ 600.000 | R$ 5.941 |
| 12/2025 | 101 m² | R$ 540.000 | R$ 5.347 |
| 01/2025 | 101 m² | R$ 450.000 | R$ 4.455 |
| 01/2025 | 101 m² | R$ 500.000 | R$ 4.950 |
| 11/2024 | 101 m² | R$ 500.000 | R$ 4.950 |
| 04/2024 | 101 m² | R$ 470.000 | R$ 4.653 |
| 09/2023 | 101 m² | R$ 420.000 | R$ 4.158 |
| 06/2023 | 101 m² | R$ 423.000 | R$ 4.188 |
| 05/2023 | 101 m² | R$ 400.000 | R$ 3.960 |
| 10/2022 | 101 m² | R$ 450.000 | R$ 4.455 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.762 |
| 2021 | 4 | R$ 3.866 |
| 2022 | 5 | R$ 3.960 |
| 2023 | 3 | R$ 4.158 |
| 2024 | 2 | R$ 4.802 |
| 2025 | 3 | R$ 4.950 |
| 2026* | 1 | R$ 5.941 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nicolau Pereira Lima, 260?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 420.000, ou R$ 4.158 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,8% em relação à mediana de Butantã (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nicolau Pereira Lima, 260?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.