Rua Nestor de Barros, 170
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,2% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 303 m² | R$ 700.000 | R$ 2.310 |
| 02/2026 | 303 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.271 |
| 05/2025 | 303 m² | R$ 1.650.000 | R$ 5.446 |
| 01/2025 | 303 m² | R$ 2.180.000 | R$ 7.195 |
| 11/2024 | 303 m² | R$ 2.025.000 | R$ 6.683 |
| 06/2024 | 303 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.601 |
| 05/2024 | 303 m² | R$ 1.825.000 | R$ 6.023 |
| 05/2024 | 303 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.611 |
| 05/2024 | 303 m² | R$ 1.540.000 | R$ 5.083 |
| 03/2024 | 303 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.950 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.300 |
| 2021 | 3 | R$ 3.795 |
| 2022 | 5 | R$ 4.026 |
| 2023 | 3 | R$ 4.620 |
| 2024 | 6 | R$ 5.817 |
| 2025 | 2 | R$ 6.320 |
| 2026* | 2 | R$ 4.290 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nestor de Barros, 170?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.350.000, ou R$ 4.455 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,2% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nestor de Barros, 170?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.