Rua Montanhas, 61
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,5% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 77 m² | R$ 264.000 | R$ 3.429 |
| 10/2025 | 84 m² | R$ 270.000 | R$ 3.214 |
| 10/2025 | 91 m² | R$ 270.000 | R$ 2.967 |
| 04/2024 | 91 m² | R$ 270.000 | R$ 2.967 |
| 04/2024 | 84 m² | R$ 270.000 | R$ 3.214 |
| 09/2023 | 86 m² | R$ 220.369 | R$ 2.562 |
| 09/2023 | 51 m² | R$ 131.170 | R$ 2.572 |
| 08/2023 | 51 m² | R$ 232.000 | R$ 4.549 |
| 06/2023 | 86 m² | R$ 230.000 | R$ 2.674 |
| 04/2023 | 77 m² | R$ 170.000 | R$ 2.208 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | R$ 1.978 |
| 2022 | 10 | R$ 2.451 |
| 2023 | 6 | R$ 2.567 |
| 2024 | 2 | R$ 3.091 |
| 2025 | 2 | R$ 3.091 |
| 2026* | 1 | R$ 3.429 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Montanhas, 61?
Nas 28 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 195.000, ou R$ 2.451 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,5% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Montanhas, 61?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.