Rua Martins Pena, 295
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,4% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 200 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.000 |
| 03/2025 | 200 m² | R$ 1.060.000 | R$ 5.300 |
| 11/2024 | 200 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.000 |
| 08/2024 | 200 m² | R$ 1.080.000 | R$ 5.400 |
| 04/2024 | 200 m² | R$ 745.465 | R$ 3.727 |
| 04/2023 | 200 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.500 |
| 03/2023 | 200 m² | R$ 870.000 | R$ 4.350 |
| 12/2022 | 200 m² | R$ 1.096.000 | R$ 5.480 |
| 11/2022 | 200 m² | R$ 830.000 | R$ 4.150 |
| 03/2022 | 200 m² | R$ 681.287 | R$ 3.406 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.750 |
| 2020 | 3 | R$ 4.250 |
| 2021 | 6 | R$ 4.338 |
| 2022 | 4 | R$ 4.500 |
| 2023 | 2 | R$ 4.925 |
| 2024 | 3 | R$ 5.400 |
| 2025 | 1 | R$ 5.300 |
| 2026* | 1 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Martins Pena, 295?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 4.500 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,4% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Martins Pena, 295?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.