Rua Mariz e Barros, 326
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 310 m² | R$ 1.920.000 | R$ 6.194 |
| 06/2025 | 223 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.933 |
| 02/2025 | 223 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.484 |
| 09/2024 | 310 m² | R$ 1.550.000 | R$ 5.000 |
| 07/2024 | 223 m² | R$ 1.720.000 | R$ 7.713 |
| 07/2024 | 310 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.484 |
| 02/2024 | 310 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.484 |
| 01/2024 | 310 m² | R$ 1.665.000 | R$ 5.371 |
| 07/2023 | 310 m² | R$ 1.590.000 | R$ 5.129 |
| 03/2023 | 223 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.157 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.865 |
| 2020 | 4 | R$ 4.581 |
| 2021 | 6 | R$ 4.619 |
| 2022 | 3 | R$ 4.839 |
| 2023 | 2 | R$ 5.143 |
| 2024 | 5 | R$ 5.484 |
| 2025 | 2 | R$ 4.709 |
| 2026* | 1 | R$ 6.194 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mariz e Barros, 326?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.412.500, ou R$ 4.839 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,2% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mariz e Barros, 326?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.