Rua Marco Antonio Dias Batista, 35
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 144 m² | R$ 605.000 | R$ 4.201 |
| 09/2025 | 180 m² | R$ 830.000 | R$ 4.611 |
| 07/2025 | 145 m² | R$ 680.000 | R$ 4.690 |
| 03/2025 | 183 m² | R$ 920.000 | R$ 5.027 |
| 07/2024 | 211 m² | R$ 940.000 | R$ 4.455 |
| 05/2024 | 118 m² | R$ 500.000 | R$ 4.237 |
| 03/2024 | 201 m² | R$ 850.000 | R$ 4.229 |
| 03/2024 | 211 m² | R$ 765.000 | R$ 3.626 |
| 05/2023 | 144 m² | R$ 930.000 | R$ 6.458 |
| 01/2023 | 144 m² | R$ 540.000 | R$ 3.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.686 |
| 2020 | 7 | R$ 3.507 |
| 2021 | 6 | R$ 4.047 |
| 2022 | 3 | R$ 4.128 |
| 2023 | 2 | R$ 5.104 |
| 2024 | 4 | R$ 4.233 |
| 2025 | 3 | R$ 4.690 |
| 2026* | 1 | R$ 4.201 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Marco Antonio Dias Batista, 35?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 690.000, ou R$ 3.825 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marco Antonio Dias Batista, 35?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.