Rua Manuel de Morais, 214
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 134 m² | R$ 1.120.000 | R$ 8.358 |
| 12/2025 | 147 m² | R$ 830.625 | R$ 5.651 |
| 12/2024 | 147 m² | R$ 770.000 | R$ 5.238 |
| 09/2024 | 147 m² | R$ 886.625 | R$ 6.031 |
| 08/2024 | 147 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.823 |
| 11/2023 | 147 m² | R$ 1.280.000 | R$ 8.707 |
| 12/2022 | 134 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.836 |
| 10/2022 | 147 m² | R$ 950.000 | R$ 6.463 |
| 10/2022 | 147 m² | R$ 1.090.000 | R$ 7.415 |
| 07/2022 | 147 m² | R$ 1.020.750 | R$ 6.944 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 5.067 |
| 2020 | 21 | R$ 5.442 |
| 2021 | 4 | R$ 6.239 |
| 2022 | 7 | R$ 6.702 |
| 2023 | 1 | R$ 8.707 |
| 2024 | 3 | R$ 6.031 |
| 2025 | 1 | R$ 5.651 |
| 2026* | 1 | R$ 8.358 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Manuel de Morais, 214?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 5.459 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Manuel de Morais, 214?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.