Rua Licio Marcondes do Amaral, 420
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,2% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 139 m² | R$ 870.000 | R$ 6.259 |
| 03/2026 | 139 m² | R$ 825.000 | R$ 5.935 |
| 12/2025 | 139 m² | R$ 390.000 | R$ 2.806 |
| 12/2025 | 139 m² | R$ 830.000 | R$ 5.971 |
| 11/2025 | 139 m² | R$ 810.000 | R$ 5.827 |
| 11/2025 | 139 m² | R$ 825.000 | R$ 5.935 |
| 09/2025 | 139 m² | R$ 690.000 | R$ 4.964 |
| 03/2025 | 139 m² | R$ 820.000 | R$ 5.899 |
| 01/2025 | 139 m² | R$ 790.000 | R$ 5.683 |
| 11/2024 | 139 m² | R$ 800.000 | R$ 5.755 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.964 |
| 2020 | 2 | R$ 3.183 |
| 2021 | 8 | R$ 5.216 |
| 2022 | 4 | R$ 4.820 |
| 2023 | 1 | R$ 5.396 |
| 2024 | 2 | R$ 5.827 |
| 2025 | 7 | R$ 5.827 |
| 2026* | 2 | R$ 6.097 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Licio Marcondes do Amaral, 420?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 740.000, ou R$ 5.324 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,2% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Licio Marcondes do Amaral, 420?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.