Rua Leite Ferraz, 75
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 153 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.863 |
| 09/2025 | 153 m² | R$ 920.000 | R$ 6.013 |
| 08/2025 | 153 m² | R$ 950.000 | R$ 6.209 |
| 05/2025 | 153 m² | R$ 895.000 | R$ 5.850 |
| 02/2025 | 153 m² | R$ 745.000 | R$ 4.869 |
| 01/2025 | 153 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.190 |
| 04/2024 | 153 m² | R$ 870.000 | R$ 5.686 |
| 04/2024 | 153 m² | R$ 990.000 | R$ 6.471 |
| 01/2024 | 153 m² | R$ 794.000 | R$ 5.190 |
| 11/2023 | 153 m² | R$ 800.000 | R$ 5.229 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.248 |
| 2020 | 4 | R$ 4.183 |
| 2021 | 7 | R$ 4.837 |
| 2022 | 5 | R$ 5.471 |
| 2023 | 4 | R$ 5.163 |
| 2024 | 3 | R$ 5.686 |
| 2025 | 5 | R$ 6.013 |
| 2026* | 1 | R$ 6.863 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leite Ferraz, 75?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 770.000, ou R$ 5.033 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leite Ferraz, 75?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.