Rua Juca Mendes, 420
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 135 m² | R$ 920.000 | R$ 6.815 |
| 04/2026 | 135 m² | R$ 700.000 | R$ 5.185 |
| 11/2025 | 132 m² | R$ 620.000 | R$ 4.697 |
| 10/2025 | 135 m² | R$ 870.000 | R$ 6.444 |
| 08/2025 | 110 m² | R$ 500.000 | R$ 4.545 |
| 05/2025 | 135 m² | R$ 700.000 | R$ 5.185 |
| 11/2024 | 110 m² | R$ 335.000 | R$ 3.045 |
| 06/2024 | 135 m² | R$ 840.000 | R$ 6.222 |
| 05/2024 | 110 m² | R$ 400.000 | R$ 3.636 |
| 05/2024 | 135 m² | R$ 736.700 | R$ 5.457 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.263 |
| 2020 | 4 | R$ 3.433 |
| 2021 | 11 | R$ 4.667 |
| 2022 | 4 | R$ 5.077 |
| 2023 | 2 | R$ 5.061 |
| 2024 | 4 | R$ 4.547 |
| 2025 | 4 | R$ 4.941 |
| 2026* | 2 | R$ 6.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Juca Mendes, 420?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 518.130, ou R$ 4.279 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,4% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Juca Mendes, 420?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.