Rua Jose Estevao de Magalhaes, 166
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 85 m² | R$ 290.000 | R$ 3.412 |
| 03/2026 | 85 m² | R$ 335.000 | R$ 3.941 |
| 06/2025 | 85 m² | R$ 340.000 | R$ 4.000 |
| 04/2025 | 85 m² | R$ 330.000 | R$ 3.882 |
| 02/2025 | 85 m² | R$ 300.000 | R$ 3.529 |
| 12/2024 | 85 m² | R$ 310.000 | R$ 3.647 |
| 08/2024 | 85 m² | R$ 265.000 | R$ 3.118 |
| 07/2024 | 85 m² | R$ 150.000 | R$ 1.765 |
| 05/2024 | 85 m² | R$ 315.000 | R$ 3.706 |
| 02/2024 | 85 m² | R$ 262.700 | R$ 3.091 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.529 |
| 2020 | 1 | R$ 2.941 |
| 2021 | 7 | R$ 3.118 |
| 2022 | 5 | R$ 3.294 |
| 2023 | 5 | R$ 3.471 |
| 2024 | 6 | R$ 3.147 |
| 2025 | 3 | R$ 3.882 |
| 2026* | 2 | R$ 3.676 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Estevao de Magalhaes, 166?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 3.294 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,1% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Estevao de Magalhaes, 166?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.