Rua Jose Dias da Costa, 246
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −48,3% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 83 m² | R$ 260.000 | R$ 3.133 |
| 11/2025 | 115 m² | R$ 169.326 | R$ 1.472 |
| 05/2025 | 107 m² | R$ 310.000 | R$ 2.897 |
| 05/2025 | 82 m² | R$ 271.764 | R$ 3.314 |
| 04/2025 | 89 m² | R$ 270.000 | R$ 3.034 |
| 08/2024 | 112 m² | R$ 372.500 | R$ 3.326 |
| 07/2024 | 81 m² | R$ 255.000 | R$ 3.148 |
| 06/2024 | 81 m² | R$ 272.600 | R$ 3.365 |
| 04/2024 | 83 m² | R$ 280.000 | R$ 3.373 |
| 01/2024 | 82 m² | R$ 247.000 | R$ 3.012 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.429 |
| 2020 | 4 | R$ 2.830 |
| 2021 | 6 | R$ 2.637 |
| 2022 | 3 | R$ 2.624 |
| 2023 | 7 | R$ 2.805 |
| 2024 | 5 | R$ 3.326 |
| 2025 | 4 | R$ 2.965 |
| 2026* | 1 | R$ 3.133 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Dias da Costa, 246?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 255.000, ou R$ 2.843 por m² de área construída. O m² do prédio fica −48,3% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Dias da Costa, 246?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.