Rua Joao Pais, 185
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,5% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 101 m² | R$ 815.000 | R$ 8.069 |
| 08/2025 | 107 m² | R$ 720.000 | R$ 6.729 |
| 07/2025 | 101 m² | R$ 715.000 | R$ 7.079 |
| 06/2025 | 181 m² | R$ 950.000 | R$ 5.249 |
| 01/2025 | 107 m² | R$ 790.000 | R$ 7.383 |
| 11/2024 | 101 m² | R$ 690.000 | R$ 6.832 |
| 09/2024 | 101 m² | R$ 770.000 | R$ 7.624 |
| 09/2024 | 107 m² | R$ 790.000 | R$ 7.383 |
| 05/2024 | 108 m² | R$ 770.000 | R$ 7.130 |
| 04/2024 | 101 m² | R$ 670.000 | R$ 6.634 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 21 | R$ 5.019 |
| 2020 | 6 | R$ 5.444 |
| 2021 | 9 | R$ 5.421 |
| 2022 | 4 | R$ 5.833 |
| 2023 | 5 | R$ 4.156 |
| 2024 | 8 | R$ 6.934 |
| 2025 | 5 | R$ 7.079 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Pais, 185?
Nas 58 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 571.634, ou R$ 5.241 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,5% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Pais, 185?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.