Rua Joao Guilherme, 431
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Raposo Tavares, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +68,4% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 75 m² | R$ 550.000 | R$ 7.333 |
| 12/2025 | 75 m² | R$ 610.000 | R$ 8.133 |
| 12/2025 | 82 m² | R$ 300.000 | R$ 3.659 |
| 10/2025 | 75 m² | R$ 500.000 | R$ 6.667 |
| 06/2025 | 93 m² | R$ 500.000 | R$ 5.376 |
| 06/2025 | 75 m² | R$ 435.000 | R$ 5.800 |
| 11/2024 | 75 m² | R$ 350.000 | R$ 4.667 |
| 10/2024 | 75 m² | R$ 520.000 | R$ 6.933 |
| 10/2024 | 75 m² | R$ 155.000 | R$ 2.067 |
| 07/2024 | 75 m² | R$ 520.000 | R$ 6.933 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.120 |
| 2020 | 2 | R$ 4.094 |
| 2021 | 4 | R$ 5.933 |
| 2022 | 1 | R$ 4.800 |
| 2023 | 1 | R$ 5.133 |
| 2024 | 7 | R$ 5.400 |
| 2025 | 5 | R$ 5.800 |
| 2026* | 1 | R$ 7.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao Guilherme, 431?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 435.000, ou R$ 5.400 por m² de área construída. O m² do prédio fica +68,4% em relação à mediana de Raposo Tavares (R$ 3.207/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao Guilherme, 431?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.