Rua Joao de Castelhanos, 64
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +22,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 222 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.955 |
| 10/2025 | 178 m² | R$ 814.456 | R$ 4.576 |
| 10/2024 | 178 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.742 |
| 04/2024 | 222 m² | R$ 470.000 | R$ 2.117 |
| 02/2024 | 178 m² | R$ 1.240.000 | R$ 6.966 |
| 01/2024 | 178 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.022 |
| 11/2023 | 178 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.461 |
| 11/2023 | 178 m² | R$ 805.000 | R$ 4.522 |
| 09/2023 | 178 m² | R$ 1.230.000 | R$ 6.910 |
| 05/2023 | 222 m² | R$ 1.450.000 | R$ 6.532 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.171 |
| 2021 | 6 | R$ 5.500 |
| 2022 | 3 | R$ 5.923 |
| 2023 | 6 | R$ 6.383 |
| 2024 | 4 | R$ 6.854 |
| 2025 | 2 | R$ 4.765 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Joao de Castelhanos, 64?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.000.000, ou R$ 5.618 por m² de área construída. O m² do prédio fica +22,2% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Joao de Castelhanos, 64?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.