Rua Jacaracanga, 261
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,6% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 178 m² | R$ 900.000 | R$ 5.056 |
| 06/2026 | 154 m² | R$ 600.000 | R$ 3.896 |
| 05/2026 | 154 m² | R$ 970.000 | R$ 6.299 |
| 12/2025 | 154 m² | R$ 750.000 | R$ 4.870 |
| 10/2025 | 237 m² | R$ 690.200 | R$ 2.912 |
| 09/2025 | 154 m² | R$ 904.000 | R$ 5.870 |
| 07/2025 | 154 m² | R$ 580.000 | R$ 3.766 |
| 04/2025 | 154 m² | R$ 940.000 | R$ 6.104 |
| 07/2024 | 154 m² | R$ 750.000 | R$ 4.870 |
| 04/2024 | 175 m² | R$ 835.000 | R$ 4.771 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.247 |
| 2020 | 1 | R$ 4.870 |
| 2021 | 10 | R$ 4.750 |
| 2022 | 6 | R$ 4.724 |
| 2024 | 2 | R$ 4.821 |
| 2025 | 5 | R$ 4.870 |
| 2026* | 3 | R$ 5.056 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jacaracanga, 261?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 739.500, ou R$ 4.756 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,6% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jacaracanga, 261?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.