Rua Itanhatim, 186
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 248 m² | R$ 1.166.000 | R$ 4.702 |
| 11/2024 | 248 m² | R$ 1.040.000 | R$ 4.194 |
| 09/2024 | 248 m² | R$ 1.075.000 | R$ 4.335 |
| 08/2024 | 248 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.032 |
| 04/2024 | 248 m² | R$ 1.180.000 | R$ 4.758 |
| 01/2024 | 248 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.234 |
| 10/2023 | 248 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.637 |
| 02/2023 | 248 m² | R$ 745.000 | R$ 3.004 |
| 03/2022 | 248 m² | R$ 364.800 | R$ 1.471 |
| 02/2022 | 248 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.234 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.306 |
| 2020 | 4 | R$ 3.448 |
| 2021 | 7 | R$ 3.629 |
| 2022 | 2 | R$ 2.852 |
| 2023 | 2 | R$ 3.821 |
| 2024 | 5 | R$ 4.234 |
| 2026* | 1 | R$ 4.702 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itanhatim, 186?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 930.000, ou R$ 3.750 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itanhatim, 186?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.